Un appartement vous a tapé dans l’œil au point de vous pousser à imaginer votre vie à l’intérieur ? La rénovation complète d’un appartement a plusieurs buts. Vous pouvez y vivre, le louer ou encore le revendre. Quoi qu’il puisse arriver, tout passe par une rénovation complète de l’appartement. Et cette rénovation a un coût. Alors, avez-vous de quoi rénover cet appartement ? Profitez des tableaux détaillés pour aider à estimer vos futures dépenses.
Un beau projet de rénovation vous permettra de rendre l’existant à votre goût et le rendra le plus agréable possible. S’il s’agit d’une rénovation complète comme mentionné dans le titre de l’article, vous voulez sûrement le remettre au goût du jour, le moderniser afin qu’il puisse vous plaire et vous servir.
Afin de mieux contrôler vos dépenses, il est important de connaître le coût de chaque intervention. Notez que le prix moyen de rénovation d’un appartement se situe entre 633 et 1.120 euro le m². Sans plus attendre, découvrez notre guide pour une estimation du budget nécessaire.
De 78 à 1.212 euros le m² – De la rénovation à la réhabilitation
Avant d’aller plus loin, vous voudrez certainement connaître l’ampleur de vos futures dépenses. Si vous avez déjà une idée de l’importance des travaux à faire, le tableau suivant vous aidera (les prix sont des approximations). Vous pourrez ensuite vous attarder sur le coût de chaque intervention.
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Ampleur des travaux |
Prix au m² |
|---|---|
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Rénovation légère |
De 80 à 305 € |
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Rénovation complète |
De 535 à 1.010 € |
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Rénovation lourde |
De 1.010 à 1.220 € |
Rénovation complète d’appartement : prix au m² par intervention
Il y a de nombreuses interventions à prendre en compte. Nous pouvons déjà penser aux sols, les murs, les fenêtres, l’installation électrique. Selon ce que vous voulez en faire (location, vente, y habiter), les travaux vont différer. Toutefois, ils sont nécessaires pour répondre à vos goûts, aux normes de sécurité et aux besoins.
Ci-dessous, vous pouvez consulter quelques tarifs approximations au m² d’une rénovation d’un appartement. Tout dépendra des travaux à réaliser, c’est l’heure d’avoir une approximation plus précise !
| Prix approximatifs | Coût / 40 m² | Coût / 80 m² | ||
|---|---|---|---|---|
| Installation électrique | Disjoncteur différentiel : 200 à 360 €
Remise aux normes : 50 à 110 € le m² |
5.015 à 7.010 € | 10.030 à 14.030 € | |
| Travaux de plomberie | 815 à 2.010 € | 1.215 € | 2.430 € | |
| Refaire les fenêtres | Unité : 300 à 810 € | Prix de 4 fenêtres double vitrage :3.005 à 6.005 € (Selon matériau) | Prix de4 fenêtres double vitrage :6.005 à 12.005 € (Selon matériau) | |
| Travaux à la cuisine | 200 à 1.015 € / m² | 1.010 à 5.005 € | 2.020 à 10.010 € | |
| La Salle de bains | 800 à 1.015 € / m² | 1.010 à 5.005 € | 2.020 à 10.010 € | |
| Le chauffage | 1.510 à 10.008 € | 1.505 à 5.005 € | 3.010 à 10.010 € | |
| Travaux d’isolation | 30 à 100 € / m² | 1.505 à 4.005 € | 3.010 à 8.010 € | |
| Production d’eau chaude | 800 à 12.010 € | 1.005 à 3.005 € | 1.010 à 10.010 € | |
| Travaux au niveau des sols | 20 à 110 € / m² | 805 à 4.005 € le m²(Selon revêtement) | 1.610 à 8.010 € le m² (Selon revêtement) |
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| Travaux au niveau des revêtements muraux | 20 à 110 € le m² | 2.010 à 6.005 €(variable : nombre cloisons et matériau) | 4.010 à 12.010 € (variable : nombre cloisons et matériau) |
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| Changer les plafonds | 20 à 260 € le m² | 610 à 1.505 €Selon revêtement de plafond | 1.210 à 3.010 € Selon revêtement de plafond |
Ce tableau vous aura certainement apporté une aide précieuse. Mais si vous n’avez pas encore fait vos calculs et voulez un aperçu, voici une estimation sur le coût des travaux de rénovation d’un appartement de 80 m² : entre 47 000 et 90 000 euros.
Autre détail important à prendre en compte pour l’estimation qui précède : il s’agit là du milieu bas de gamme.
Il est toujours possible de faire appel à un professionnel tel qu’un maître d’œuvre. Il saura s’occuper de la gestion des travaux, du planning, et de la gestion des délais. Dans le cas d’une rénovation complète d’appartement, un cabinet d’architecte est quasiment indispensable.
Si vous souhaitez vous occuper des travaux vous-même, pas de soucis. Mais veillez tout de même à ce que les rénovations importantes comme celles liées à l’électricité ou la plomberie soient prises en charge par des professionnels. C’est très important pour votre sécurité, ou celle des occupants si vous comptez vendre l’appartement ou le louer. Vous veillez par la même occasion au respect des normes en vigueur.