Quel prix pour la rénovation complète d’un appartement ?

Un appartement vous a tapé dans l’œil au point de vous pousser à imaginer votre vie à l’intérieur ? La rénovation complète d’un appartement a plusieurs buts. Vous pouvez y vivre, le louer ou encore le revendre. Quoi qu’il puisse arriver, tout passe par une rénovation complète de l’appartement. Et cette rénovation a un coût. Alors, avez-vous de quoi rénover cet appartement ? Profitez des tableaux détaillés pour aider à estimer vos futures dépenses.

Un beau projet de rénovation vous permettra de rendre l’existant à votre goût et le rendra le plus agréable possible. S’il s’agit d’une rénovation complète comme mentionné dans le titre de l’article, vous voulez sûrement le remettre au goût du jour, le moderniser afin qu’il puisse vous plaire et vous servir.

Afin de mieux contrôler vos dépenses, il est important de connaître le coût de chaque intervention. Notez que le prix moyen de rénovation d’un appartement se situe entre 633 et 1.120 euro le m². Sans plus attendre, découvrez notre guide pour une estimation du budget nécessaire.

Devis et prix d'une rénovation complète d'appartement
Le prix d’une rénovation complète d’appartement varie selon de nombreux facteurs : type d’appartement, travaux nécessaires, surface à rénover… multiplier les devis est le seul moyen d’avoir un idée précise de budget.

De 78 à 1.212 euros le m² – De la rénovation à la réhabilitation

Avant d’aller plus loin, vous voudrez certainement connaître l’ampleur de vos futures dépenses. Si vous avez déjà une idée de l’importance des travaux à faire, le tableau suivant vous aidera (les prix sont des approximations). Vous pourrez ensuite vous attarder sur le coût de chaque intervention.

 

Ampleur des travaux

Prix au m²
 

Rénovation légère

De 80 à 305 €
 

Rénovation complète

De 535 à 1.010 €
 

Rénovation lourde

De 1.010 à 1.220 €

 

Rénovation complète d’appartement : prix au m² par intervention

 

Il y a de nombreuses interventions à prendre en compte. Nous pouvons déjà penser aux sols, les murs, les fenêtres, l’installation électrique. Selon ce que vous voulez en faire (location, vente, y habiter), les travaux vont différer. Toutefois, ils sont nécessaires pour répondre à vos goûts, aux normes de sécurité et aux besoins.

 

Ci-dessous, vous pouvez consulter quelques tarifs approximations au m² d’une rénovation d’un appartement. Tout dépendra des travaux à réaliser, c’est l’heure d’avoir une approximation plus précise !

 

Prix moyens d’une rénovation complète d’appartement par type de travaux
Prix approximatifs Coût / 40 m² Coût / 80 m²
Installation électrique Disjoncteur différentiel : 200 à 360 €

Remise aux normes : 50 à 110 € le m²
Tableau électrique : 600 à 1.015 €
Mise à la terre : 300 à 1.015 €

5.015 à 7.010 € 10.030 à 14.030 €
Travaux de plomberie 815 à 2.010 € 1.215 € 2.430 €  
Refaire les fenêtres Unité : 300 à 810 € Prix de 4 fenêtres double vitrage :3.005 à 6.005 € (Selon matériau) Prix  de4 fenêtres double vitrage :6.005 à 12.005 € (Selon matériau)  
Travaux à la cuisine 200 à 1.015 € / m² 1.010 à 5.005 € 2.020 à 10.010 €  
La Salle de bains 800 à 1.015 € / m² 1.010 à 5.005 € 2.020 à 10.010 €  
Le chauffage 1.510 à 10.008 € 1.505 à 5.005 € 3.010 à 10.010 €  
Travaux d’isolation 30 à 100 € / m² 1.505 à 4.005 € 3.010 à 8.010 €  
Production d’eau chaude 800 à 12.010 € 1.005 à 3.005 € 1.010 à 10.010 €  
Travaux au niveau des sols 20 à 110 € / m² 805 à 4.005 € le m²(Selon revêtement) 1.610 à 8.010 € le m²
(Selon revêtement)
 
Travaux au niveau des revêtements muraux 20 à 110 € le m² 2.010 à 6.005 €(variable : nombre cloisons et matériau) 4.010 à 12.010 €
(variable : nombre cloisons et matériau)
 
Changer les plafonds 20 à 260 € le m² 610 à 1.505 €Selon revêtement de plafond 1.210 à 3.010 €
Selon revêtement de plafond
 

 

Ce tableau vous aura certainement apporté une aide précieuse. Mais si vous n’avez pas encore fait vos calculs et voulez un aperçu, voici une estimation sur le coût des travaux de rénovation d’un appartement de 80 m² : entre 47 000 et 90 000 euros.

Autre détail important à prendre en compte pour l’estimation qui précède :  il s’agit là du milieu bas de gamme.

Il est toujours possible de faire appel à un professionnel tel qu’un maître d’œuvre. Il saura s’occuper de la gestion des travaux, du planning, et de la gestion des délais. Dans le cas d’une rénovation complète d’appartement, un cabinet d’architecte est quasiment indispensable.

Si vous souhaitez vous occuper des travaux vous-même, pas de soucis. Mais veillez tout de même à ce que les rénovations importantes comme celles liées à l’électricité ou la plomberie soient prises en charge par des professionnels. C’est très important pour votre sécurité, ou celle des occupants si vous comptez vendre l’appartement ou le louer. Vous veillez par la même occasion au respect des normes en vigueur.

 

Autres ressources utiles sur la rénovation complète d’un appartement :